Ознакомьтесь с выгодными предложениями по ипотеке на часть дома и сделайте свою мечту о владении недвижимостью реальностью. Узнайте о наиболее выгодных условиях и преимуществах, которые предоставляются при покупке жилья с использованием ипотеки.
Ипотека – это удобный способ приобретения жилья для тех, у кого нет возможности полностью оплатить его сразу. Однако, что делать, если вы хотите стать счастливыми собственниками только части дома? В таком случае следует обратить внимание на специальные предложения по ипотеке на долю имущества. Такие программы позволяют покупать отдельные части многоквартирного дома или таунхауса, что делает погашение кредита более комфортным и доступным.
Сельская ипотека по ставке 3% годовых
Льготный кредит на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) позволяет оформить сельскую ипотеку с участием Министерства сельского хозяйства. Эта программа появилась в 2020 году и стала безсрочной в прошлом году. Ставка по сельской ипотеке не превышает 3% годовых.
Условия получения сельской ипотеки
Льготный кредит доступен для следующих целей:
- Покупка земельного участка и строительство на нем жилья
- Приобретение готового частного дома
- Строительство жилья на уже имеющемся земельном участке
Программа сельской ипотеки действует практически во всех населенных пунктах с населением до 30 тыс. человек, за исключением городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Любой россиянин может стать заемщиком по этой программе.
Требования и условия получения кредита
Для получения сельской ипотеки необходимо выполнить следующие условия:
- Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10%.
- Максимальный срок кредита — 25 лет.
- Максимальная сумма кредита — 5 млн рублей (для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальневосточного федерального округа), в остальных регионах — 3 млн рублей.
Увеличить площадь приобретаемого жилья можно, оформив сельскую ипотеку совместно каждым из супругов, что позволяет удвоить сумму кредита. При этом, для приобретения дома, необходимо заключить один договор купли-продажи на правах общей совместной собственности и указать обоих супругов как покупателей.
Особенности и преимущества сельской ипотеки
Сельская ипотека с 3% годовых предлагает следующие преимущества:
- Низкая процентная ставка для жителей сельской местности.
- Возможность приобретения земельного участка и возведения собственного жилья.
- Возможность покупки готового частного дома.
- Максимальный срок кредита составляет 25 лет.
- Минимальный первоначальный взнос – 10%.
Сельская ипотека представляет собой доступный и выгодный финансовый инструмент для развития сельской местности. Благодаря низкой процентной ставке и гибким условиям кредитования, многие жители сельской местности могут стать владельцами недвижимости и создать комфортные условия для своей семьи.
Льготная ипотека по 8% годовых
Условия участия в программе:
- Льготную ипотеку с государственной поддержкой по 8% годовых могут получить все совершеннолетние граждане России, независимо от возраста и наличия детей.
- Минимальный размер первоначального взноса составляет 15%.
- Максимальный срок кредита — 30 лет.
- Размер кредита ограничен: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Возможности использования кредита:
- Приобретение индивидуального жилого дома от застройщика по договору долевого участия в строительстве.
- Покупка земельного участка с последующей возведением дома.
- Строительство частного дома по договору подряда либо своими силами.
Ранее, для возведения дома своими силами по льготной программе было обязательным привлечение профессионального подрядчика. Но начиная с лета 2022 года, в рамках этой программы можно оформить кредит на строительство дома собственными силами.
Банки и процентные ставки:
На данный момент 17 банков предлагают возможность получить льготную ипотеку под 8% годовых на строительство дома своими силами. Всего в программе участвуют 80 кредитных организаций.
Некоторые крупные банки предлагают процентные ставки ниже установленных правительством 8%. Например, Банк ВТБ предоставляет ставку от 7,3% годовых по льготной ипотеке с господдержкой, а Сбербанк выдает кредиты по той же ставке и предоставляет возможность самостоятельного строительства дома. Банк «Дом.РФ» предлагает ставку от 6,8% годовых при использовании услуг подрядчика и от 7,3% годовых при самостоятельном строительстве.
Программа льготной ипотеки под 8% годовых дает отличную возможность взять кредит на строительство дома. Участие в программе не требует особых условий, и любой совершеннолетний гражданин России может получить кредит по ставке до 8% годовых. Множество банков предоставляют такие возможности, и некоторые из них предлагают еще более выгодные условия. Вам нужно только выбрать подходящий вариант и приступить к строительству дома на выгодных условиях.
Итог
IT-ипотека предоставляет возможность получить кредит со льготными условиями на различные цели, такие как покупка строящегося дома, готового дома от застройщиков, строительство индивидуального жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством. Величина кредита зависит от региона и может быть в пределах от 9 млн до 18 млн рублей.
Более пятидесяти банков участвуют в программе IT-ипотеки и предлагают процентные ставки ниже 5% годовых. Например, в Сбербанке ставка начинается от 4,7%, а ВТБ и Альфа-Банк предлагают ставки от 4,5% и 4,8% годовых соответственно. Клиенты банка «Дом.РФ» могут получить кредит с годовой ставкой от 3,9%, а в «Росбанк Дом» процентная ставка составляет от 3,45% годовых.
Для жителей Дальнего Востока существует эксклюзивная программа под названием «Дальневосточная ипотека». Процентная ставка при ее использовании не будет превышать 2% годовых и по определенным условиям может быть еще ниже благодаря сотрудничеству с различными банками. Программа распространяется на различные категории граждан, включая молодые семьи, участников программы «Дальневосточный гектар» и переселенцев. Максимальная сумма, которую можно получить в виде кредита, составляет 6 миллионов рублей, а первоначальный взнос не может быть меньше 15%.
С помощью «Дальневосточной ипотеки» вы можете воспользоваться приобретением дома у застройщика, построить дом самостоятельно или купить земельный участок с последующим строительством. Участникам программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на земельном участке, полученном по программе.