Данная статья призвана исследовать неотъемлемые условия и содержание договора дарения, включая права и обязанности сторон. В ходе изучения информации будут подробно разобраны основные моменты, которые крайне важны при оформлении передачи имущества по дарственной.
Договор о презентации — это документ, согласно которому одна из сторон (отдатчик) передает свои имущественные и другие интересы другой стороне (получателю), безвозмездно и по своей воле. Этот способ передачи капитала является одним из самых популярных и широко используется в устных договорах.
Важными факторами в договоре о презентации являются существенные условия и содержание документации. Существенные условия определяют вид подарка, характеристики второй стороны, сроки и способы передачи имущества, а также ответственность за уклонение от исполнения договора. Содержание включает в себя все детали сделки: список подарков, размер имущества, состояние дела, а также дополнительные условия, согласованные сторонами.
На что можно обменяться по договору о презентации?
Согласно договору о презентации, разрешается передавать различные виды имущества, которые могут быть даром:
1. Недвижимость
Если даритель является владельцем жилого дома, квартиры или земельного участка, то есть возможность передачи их в качестве дара. Однако существуют некоторые особенности:
- Если недвижимость была приобретена в период брака и находится в общей совместной собственности супругов, то требуется получить согласие супруга дарителя на отчуждение.
2. Доля в уставном капитале ООО
Передача доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью имеет свои особенности:
- Закон не требует получения согласия других участников общества на отчуждение доли, однако могут быть необходимы обязательные согласования отчуждения в Уставе.
3. Транспортное средство
Для подарка транспортного средства не обязательно иметь письменный договор дарения. Однако при регистрации подарка в ГИБДД может потребоваться письменное подтверждение права собственности на автомобиль.
4. Перечисление денежных средств
Также дарение денег может быть оформлено по договору дарения.
5. Акции и другое ценное имущество
С помощью договора дарения можно передать акции, ценные бумаги, ювелирные изделия и другое ценное имущество, принадлежащее дарителю.
Особенности подарка недвижимости между супругами
Если один из супругов хочет подарить общедолевую квартиру другому супругу, процесс усложняется:
- Согласно закону, общий долевой объект находится в совместной собственности без выделения частей. Перед дарением необходимо выделить доли и заключить договор дарения.
Как правильно оформить отказ одаряемого от договора дарения?
Отказ одаряемого от договора дарения необходимо оформить в письменной форме. В отказе следует указать, что одаряемый отказывается от дарения, однако используйте слово «правильно» вместо фразы «должно быть указано».
Как можно зарегистрировать договор дарения через МФЦ или в Росреестре?
Если требуется зарегистрировать договор дарения, вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр. При этом необходимо предоставить все требуемые документы и заполнить соответствующие бланки.
Существует возможность заключить договор дарения на разные объекты, включая участки земли, акции, автомобили, деньги и другое. Однако, когда речь идет о передаче недвижимого имущества между супругами или акций общества, есть некоторые особенности, которые необходимо учесть. Если одаряемый не хочет принять дарение, то отказ должен быть оформлен в письменной форме. Для регистрации договора дарения можно обратиться в МФЦ или в Росреестр.
Как оформить договор дарения
Обычно договор дарения может быть заключен устно, если подарок является движимым имуществом. При этом считается, что сделка совершается в момент передачи подарка, ключей или соответствующих документов. Однако, если стороны хотят оформить договор письменно, необходимо выполнить несколько шагов:
- Пример оформления договора дарения. Если не требуется нотариальная форма, можно просто составить договор и подписать его обоими сторонами — дарителем и одаряемым.
- Дальнейшие действия зависят от предмета дарения. Если вы дарите недвижимость, стороны должны подать документы на регистрацию права собственности в Росреестре. Если вы дарите транспортное средство, одаряемый должен обратиться в ГИБДД для регистрации в течение 10 дней после заключения сделки.
Договор о дарении должен содержать основные и дополнительные условия, а также всю необходимую информацию о сделке:
- ФИО и паспортные данные сторон.
- Дата заключения.
- Дата начала исполнения права собственности.
- Информация о предмете дарения.
- Условия изменения или расторжения.
- Права и обязанности сторон.
Стоит отметить, что перед подписанием договора дарения необходимо согласовать важные условия с обеих сторон. В случае несогласия получателя с предложенными условиями, он имеет право отказаться от сделки до получения подарка.
Дополнительные условия договора дарения
Помимо важных условий, в договор дарения также могут быть включены и дополнительные условия. Некоторыми из таких условий являются:
- Установление срока исполнения договора. Если срок не указан, то договор считается реальным и исполнение должно начаться с момента подписания. Также возможно заключение договора обещания дарения, где исполнение будет отложено до определенной даты или наступления определенного события.
- Возможность проживания дарителя в переданной квартире может быть включена в договор дарения, с согласия одаряемого.
- Одаряемый допускает возможность отмены договора дарения со стороны дарителя в случае его смерти.
- Даритель обязан высвободить переданное жилье в оговоренный срок и выполнять другие условия, оговоренные сторонами и не противоречащие законодательству.
Важно помнить, что все условия договора дарения должны быть согласованы обеими сторонами и соответствовать действующему законодательству. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и составления адекватного юридического документа.
Ответы на часто задаваемые вопросы о договоре дарения
1. Можно ли указать условием дарения моего ухода за одаряемым?
Нет, в таких случаях применяются правила жизненного содержания, описанные в главе 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Можно ли включить условие о равномерном распределении расходов на оплату государственной пошлины за регистрацию права на недвижимость?
Да. В обычных случаях оплату государственной пошлины за регистрацию права на недвижимость производят получатели дара, однако есть возможность разделить эти расходы поровну.
3. Может ли даритель требовать нотариального удостоверения договора о дарении и включить такое условие в документ, если по закону нотариальное удостоверение не требуется?
Даритель не вправе устанавливать такое требование. Нотариальное удостоверение может быть выполнено в соответствии с законом или по взаимному согласию сторон.
4. Можно ли оформить дарственную на своего ребенка, передавая на его имя свою долю в общей собственности, если матери не потребуют алименты?
Нет, передача в дар не связана с обязательствами по выплате алиментов. Для этого требуется заключить соглашение о выплате алиментов в соответствии с положениями статьи 104 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Возможно ли подарить жилой дом, оставив при этом у дарителя земельный участок?
Нет, согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение дома допускается только одновременно с отчуждением земельного участка.
Условия договора дарения могут быть существенными или дополнительными. Если они существенные, то они должны быть обязательно указаны в договоре, а если они дополнительные, то указываются по желанию сторон. Важно помнить, что для заключения действительного договора дарения необходимо указать информацию о предмете дарения.
Наша команда специалистов в юридической области предоставляет неотложную юридическую помощь. Если у Вас возникли вопросы, Вы можете обратиться к нам с помощью специальной онлайн-формы и получить ответ в течение пяти минут!
Споры о дарении
- Смерть получателя дара до момента передачи, если договор дарения содержит соответствующие положения;
- Если получатель дара своим виновным поведением причиняет вред здоровью или смерть дарителя;
- Если сделка, которая формально выглядит как дарение, на самом деле является скрытым соглашением, например, о продаже или обмене собственности;
- Если договор дарения был заключен без намерения создавать дальнейшие правовые последствия передачи дара.
Третьи стороны, такие как кредиторы, также имеют возможность отменить договор дарения, если даритель принимал участие в процессе банкротства и подарок был приобретен средствами, полученными от предпринимательской деятельности. Действительность договора дарения может быть оспорена в течение шести месяцев после законной силы решения суда о признании гражданина банкротом.
Мнение судов
Расторжение договора дарения является сложным процессом, однако если обязательные условия не соблюдены, это упрощает процедуру. В большинстве случаев суды отклоняют требования, но время от времени людям удается оспорить сделку и вернуть имущество. Внизу приведены примеры судебных решений:
- Решение суда от 10 октября 2018 года по делу № 2-4547/2018.
- Решение суда от 8 июля 2019 года по делу № 2-1307/2019.
- Решение суда от 17 июня 2019 года по делу № 2-55/2019.
Обычно процесс рассмотрения таких дел занимает примерно 2-3 месяца, однако есть возможность задержки, если суд приостанавливает производство или возникают другие обстоятельства, которые могут продлиться до 1-2 лет. После вынесения решения стороны возвращаются к изначальному положению, а имущество, переданное в рамках договора дарения, возвращается истцу.