Право на долю в квартире может быть предоставлено несовершеннолетнему ребенку, если он является ее прописанным жителем.
В соответствии с законом Российской Федерации, наследственные права неограничены возрастом, поэтому ребенок, прописанный в квартире, имеет законное право на наследование доли в ней. Однако такая доля будет тесно связана с его родительскими правами и обязанностями.
Место жительства детей
Пересечение возрастного рубежа в 18 лет символизирует переход во взрослую жизнь для всех граждан, не достигших этого возраста. Совершеннолетие предполагает определенную степень дееспособности, однако дети не вправе полностью реализовывать свои права из-за ограничений, связанных с возрастом. Частичную самостоятельность в выборе действий они приобретают к моменту достижения 14 лет, получая паспорт и определенные полномочия.
До 14 лет
Возраст до 14 лет относится к периоду полной недееспособности детей. Несовершеннолетний не имеет право самостоятельно решать вопросы места жительства, так как за него отвечают взрослые, будь то родители, опекуны или усыновители. Они определяют место жительства и регистрируют ребенка.
Согласно Гражданскому кодексу, несовершеннолетние до 14 лет могут проживать и регистрироваться только вместе с родителями. В случае раздельного проживания родителей, решение о месте проживания ребенка принимается соглашением между ними или в судебном порядке.
После 14 лет
После достижения 14 лет ребенку выдается паспорт и устанавливается частичная дееспособность. Он может принимать решения о совершении сделок и распоряжаться своими доходами, однако все действия должны быть согласованы с родителями или опекунами. Несовершеннолетний может быть прописан отдельно от родителей, но процесс выбора места жительства все еще остается за взрослыми.
Если несовершеннолетний находится под опекой, его регистрация может осуществляться несколькими способами. Если ребенок имеет право на имущество родителей и прописан у них, опекуны могут временно прописать его у себя или зарегистрировать на постоянной основе. В случае отсутствия у лишенных родительских прав родителей, ребенок получает регистрацию у опекунов, но имущественные права могут быть регулированы иначе.
Опекуны обеспечивают временный уход за ребенком до его совершеннолетия. Приемные дети должны быть зарегистрированы по месту своего нахождения, что включает временную прописку по данному адресу.
Приватизация квартиры и регистрация в ней — это два отдельных понятия. Несовершеннолетний ребенок может быть прописан в приватизированной квартире на двух условиях: как родственник владельца (например, сын или дочь) или как постороннее лицо. Однако регистрация в квартире не означает наделение правом собственности на это имущество.
Права несовершеннолетнего ребенка на жилье заключаются в том, что он имеет право пользоваться этим имуществом наравне с остальными членами семьи. Однако, если ребенок прописан в квартире своих родителей, но не является собственником, то он сможет претендовать на имущество только после их смерти, на правах наследника. Если ребенок прописан в квартире, принадлежащей собственнику, который не является его родителем, то у него нет имущественных претензий. Приватизация квартиры, владельцем которой не является отец или мать ребенка, не влечет за собой обязанности предоставлять ему имущество.
Собственник квартиры имеет право настаивать на выписке взрослых вместе с их детьми в любое время, если он не является их родителем. После развода бывшие супруги могут инициировать снятие с регистрационного учета друг друга. В этом случае ребенок будет выписан только в том случае, если бывшая жена или муж предоставляет ему иное место жительства.
Что касается права на долю в квартире, несовершеннолетний ребенок может претендовать на долю в квартире только в двух случаях: если он участвовал в приватизации или предъявляет наследственные права после смерти одного из родителей. В остальных случаях получить какую-то часть жилья в недееспособном возрасте довольно сложно.
Регистрация в муниципальной квартире
Прописывать ребенка в муниципальной квартире можно в любой период его жизни, при наличии имеющихся официальных оснований. Наиболее простым вариантом считается ситуация, когда один из родителей или оба супруга проживают в таком помещении и зарегистрированы там же. При рождении детей их регистрация производится по заявлению любого родителя. При этом нет необходимости спрашивать согласие других зарегистрированных жильцов или просить разрешение на прописку у местных органов власти. Если родители получили право на проживание в муниципальном жилье, уже имея детей, то несовершеннолетние регистрируются там, на основании обязательного проживания с мамой и папой.
Существует возможность прописать ребенка в муниципальную квартиру отдельно от его родителей. Она наступает после того как подростку исполнится 14 лет. Но следует учитывать, что стать жильцом в муниципальном помещении он сможет только в том случае, если там зарегистрированы его иные родственники, например, бабушка, либо с разрешения муниципалитета.
Основные права ребенка
Наличие регистрации в муниципальной квартире наделяет ребенка особыми привилегиями. Кроме того, за ним сохраняются основные конституционные права, такие как:
- Обеспечение питанием.
- Образование.
- Охрану здоровье.
- Медицинское обслуживание.
- Отдых и развлечения.
- Полноценный уровень жизни.
- Свободу мысли.
- Защиту своих интересов.
Кроме всего прочего, у детей есть и имущественные права. Статья №69 Жилищного кодекса указывает на то, что несовершеннолетние, которые проживают в помещениях по договору социального найма, имеют те же права, что и взрослые и являются владельцами данного имущества. Если родители добровольно выпишутся из такой квартиры вместе с детьми и зарегистрируются по другому адресу, то права не будут считаться нарушенными. А вот при желании иных жильцов или самого муниципалитета прервать договор найма с несовершеннолетними, не увенчаются успехом, потому что и суд и опека, прежде всего, будут блюсти интересы детей.
Место жительства после развода родителей
Идеальной ситуацией как для государства, так и для людей считаются условия, при которых семья полная, а родители живут совместно в браке и воспитывают своих детей. Но к сожалению, союзы распадаются крайне часто, статистика разводов угрожающая и сохраняет тенденцию к постоянному росту показателей.
При распаде семьи страдают в той или иной мере все ее члены, но острее всего это отражается на детях, особенно в тех случаях, когда оба родителя добросовестно исполняли свои обязанности. Желание воспитывать несовершеннолетних и дальше выражают не только матери, на сегодня немало примеров, когда именно отцы берут на себя опеку и растят детей. Но каждый случай уникальный и требует индивидуального подхода.
Определение места жительства детей после развода
При разводе место жительства детей определяется исходя из следующих показателей:
- Желания родителей и наличие добровольного согласия. Первостепенное значение имеет желание родителей продолжать участвовать в воспитании детей. Если оба родителя согласны на совместное решение, то место жительства определяется согласно их договоренностям.
- Мнение детей. Мнение детей учитывается в любом случае, но официальный статус заявления детей начинается с 10-летнего возраста. Суд будет учитывать их мнение и желания при принятии решения.
- Обращение в суд. Если самостоятельно бывшие супруги не могут уладить вопрос о месте жительства детей, они обращаются в суд. Эта инстанция при принятии решения руководствуется наилучшими условиями, которые может обеспечить та или иная сторона для своих детей.
Важно понимать, что каждая семья уникальна, и решение о месте жительства детей после развода должно быть принято с учетом всех обстоятельств и интересов детей. Главное, чтобы дети по-прежнему получали заботу, любовь и внимание обоих родителей, даже если они проживают отдельно друг от друга.
Право на приватизацию жилья несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в муниципальной квартире
Для проведения приватизации требуется согласие всех жильцов, и договор с несовершеннолетним ребенком подписывает его родитель или законный представитель. Ребенку не требуется выполнять какие-либо обязанности в отношении оформления необходимой документации. Однако, сразу после завершения приватизации, у ребенка возникает доля в данном имуществе.
Собственная доля, которая появляется у несовершеннолетнего ребенка, будет принадлежать ему исправно и иметь юридическую силу. Распоряжаться долей можно будет после достижения ребенком 18-летнего возраста или раньше, при условии согласия родителей и органов опеки. Важно отметить, что несовершеннолетнего нельзя исключить из списка совладельцев, а его права равны взрослым жильцам у муниципальной квартиры по своей силе.