Признание — это важный этап в процессе заключения сделки или договора, которое подтверждает согласие сторон на условия, предложенные в документе. Однако, в некоторых случаях, признание может быть признано недействительным, если оно получено благодаря торгам условиями, незаконными или несправедливыми. Этот механизм играет важную роль в защите интересов сторон и справедливости в исполнении контрактов.
Быстрое открытие счета для бизнеса
Если вы предприниматель и ищете удобное и выгодное решение для ведения финансового учета вашего бизнеса, то наше предложение для вас. Мы предлагаем быстрое открытие счета с минимальными затратами и удобным онлайн-банком.
Бизнес карта – 0 руб. на 6 месяцев
Для начала, вы можете оформить бизнес карту совершенно бесплатно. В течение первых 6 месяцев использования вам не нужно будет оплачивать ежемесячную плату за обслуживание, что сэкономит ваши средства и позволит сосредоточиться на развитии вашего бизнеса. После истечения шестимесячного периода, вы сможете продолжить пользоваться картой, выбрав одну из доступных тарифных опций, которая подходит вам по условиям.
Подключение онлайн-банка с PayControl – бесплатно
Помимо бесплатной бизнес карты, мы предлагаем вам бесплатное подключение к нашему онлайн-банку с интуитивно понятным интерфейсом и удобной системой управления финансами. Благодаря онлайн-банку, вы сможете контролировать все финансовые операции вашего бизнеса, вести учет, получать отчеты и многое другое в режиме реального времени.
Преимущества открытия счета в нашем банке
- Бесплатное открытие бизнес карты
- 0 руб. на 6 месяцев за обслуживание карты
- Бесплатное подключение к онлайн-банку
- PayControl — удобный и функциональный интерфейс онлайн-банка
- Возможность вести учет и контролировать финансовые операции в режиме реального времени
Не упустите шанс получить удобное и выгодное решение для вашего бизнеса. Откройте счет уже сегодня и начните использовать все преимущества нашего предложения.
Споры о признании участника победителем торгов
Судебная практика
В деле о банкротстве производственного кооператива были проведены торги. Один из лотов – право бессрочного пользования земельным участком площадью в 5 га. Первые и повторные торги не состоялись, имущество выставили на продажу посредством публичного предложения.
В процессе торгов цена с 166 050 000 руб. была снижена до 16 605 000 руб. с дальнейшим понижением стоимости на 2% каждые пять дней торгов. Последний этап – с понижением стоимости до 1 рубля.
Одна из участниц не была признана победителем, хотя отправила заявку на 100 рублей. По мнению организаторов торгов, она должна была внести задаток в размере 5% от начальной цены продажи в соответствии с положением о проведении торгов. Ей пришлось отстаивать свои права в суде.
Нарушения на торгах
- Победителю задаток вернули за вычетом 2 рублей, цены лотов, хотя задаток не возвращается абз. 10 п. 15 ст. 110 ФЗ «О банкротстве»;
- На торгах реализации подлежало право постоянного бессрочного пользования земельными участками, однако распоряжение таким правом согласно п. 3 ст. 269 ГК запрещено.
Победителем заявителя в итоге не признали, но и результаты в части спорных лотов торгов отменили.
В судебных спорах по банкротству порой нужна юридическая поддержка. Вы можете ее получить от специалистов Ак Барс Банка при подключении правовой помощи онлайн.
Споры о понуждении к заключению договора по результатам торгов
Согласно пункту 6 статьи 448 Гражданского кодекса, победитель торгов и организатор торгов должны подписать протокол о результатах торгов в день их проведения. Этот протокол имеет силу договора, если иное не предусмотрено законом. Если организатор по каким-либо причинам не подписывает протокол, победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием понудить организатора заключить договор и потребовать возмещения убытков, вызванных отказом от подписания протокола.
В случае банкротства порядок подписания протокола немного отличается от положений ГК. Арбитражный управляющий в течение пяти дней после подписания протокола направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия, приложив проект данного договора согласно предложенной победителем цены. Однако это не препятствует победителю обратиться в суд с требованием понудить заключить договор.
Судебная практика
В постановлении 17 ААС № 17АП-653/2012-АК от 24 апреля 2018 года, в деле № А50-24417/2011, управление ФНС по Пермскому краю обратилось с заявлением о признании действий арбитражного управляющего необоснованными и ненадлежащими. В споре речь шла о том, что арбитражный управляющий не предложил участнику торгов, предложившему самую высокую цену, заключить договор купли-продажи предприятия.
Суть спора
Уполномоченный орган считал, что арбитражный управляющий не предложил заключить договор участнику торгов, предложившему самую высокую цену после победителя, а организовал повторный этап торгов. Налоговики считали это нарушением прав кредиторов. Однако суд отметил, что арбитражный управляющий представил доказательства отказа победителя аукциона от заключения договора и предложение участнику, предложившему самую высокую цену, заключить договор. Кроме того, налоговики не предоставили доказательства заинтересованности этого участника в приобретении имущества.
Что делать заказчику, если процедура не состоялась?
Если процедура закупки не состоялась, заказчик может принять следующие меры:
- Продление срока подачи заявок на 4 или 10 дней в случае, если не состоялся первый запрос котировок или конкурс.
- Внесение изменений в план-график и проведение повторной закупки, используя те же способы, если повторный конкурс не состоялся.
Что делать поставщику?
Если поставщик оказался единственным участником или только его заявка соответствует всем требованиям, то после подведения итогов закупки поставщику нужно:
- Подписать контракт по максимальной цене, если никто из допущенных участников не подал ценовое предложение во время электронного аукциона.
- Подписать контракт по его цене, если он оказался единственным поставщиком, чья 2-я часть заявки соответствовала требованиям.
Единственный поставщик-победитель обязан подписать контракт в срок, иначе он может попасть в реестр недобросовестных поставщиков.
Для успешного участия в закупках следует учесть несколько важных моментов:
- Настройте поиск, чтобы не пропустить интересные закупки в своей сфере деятельности.
- Постоянно ищите закупки в своей сфере, чтобы всегда быть в курсе возможностей и успеть подготовиться и подать заявку.
- Следите за всеми закупками, в которых участвуете, чтобы не пропустить срок подписания контракта.
- Используйте электронную подпись для участия в закупках согласно требованиям законодательства.
Ответы на вопросы
Эксперты будут ответить на вопросы по теме статьи в первые сутки после публикации, а затем на вопросы могут ответить только участники закупок.
Что такое несостоявшаяся закупка?
Недействительные торги
Недействительными признаются торги, при проведении которых заказчик нарушил законы 44-ФЗ, 223-ФЗ или нормы Гражданского кодекса. Если торги признали недействительными после того, как определен победитель, контракт с ним расторгнут.
Отмена закупки
Отменить закупку на любом ее этапе может сам заказчик по своим причинам или по предписанию контролирующего органа. Например, в 2018 году каждая третья конкурентная закупка по 44-ФЗ была признана несостоявшейся:
- Всего размещено извещений в ЕИС: 3 240 000
- Не состоялись: 969 800
- % закупок, которые признаны несостоявшимися из-за того, что была подана одна заявка: 40%
Данные мониторинга Минфина за 2018 год.
Откройте дверь в мир торгов с электронной подписью
Споры о признании торгов недействительными
Несмотря на тот факт, что торги проводятся в электронном виде, призванном исключить махинации и злоупотребления, на практике не все бывает гладко. На основании п. 1 ст. 447 ГК торги, проведенные с нарушением законодательно установленных правил, могут быть через суд признаны недействительными по иску заинтересованного лица.
Для признания торгов недействительными должны быть были доказаны следующие нарушения:
- незаконное отстранение от участия в торгах;
- самая высокая цена из предложенных безосновательно не принята;
- имущество продано раньше срока, указанного в извещении;
- иные существенные нарушения правил проведения торгов, из-за которых цена продажи оказалась неверно определена;
- иные нарушения законодательно установленных правил проведения торгов.
Пленум ВС привел примеры таких существенных нарушений:
- публикация информации о проведении торгов в ненадлежащем периодическом издании с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания;
- нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего торги, а также сведений о начальной цене;
- необоснованное недопущение к участию в торгах.
Судебная практика
Постановление 17 ААС № 17АП-14355/2018-АК от 10 апреля 2019 года по делу № А60-6129/2012. Судом первой инстанции признаны недействительными результаты торгов в форме приглашения делать оферты. А также признан недействительным договор купли-продажи имущества, заключенный по их результатам.
Как указал суд: «первые и повторные торги по лоту № 1 были проведены на условиях конкурса в электронной форме и признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, следует признать, что дальнейшая продажа социально значимого имущества должника посредством приглашения делать оферты произведена конкурсным управляющим неправомерно. С учетом изложенного, из состава имущества, сформированного в лот № 1, подлежало передаче в собственность муниципального образования города Карпинск то, которое в понимании ст. 132 Закона о банкротстве относится к социально значимым объектам».
Конкурсный управляющий неправомерно провел торги через предложение делать оферты, что привело к признанию этих торгов недействительными. Суд апелляционной инстанции подтвердил решение суда первой инстанции.
В каких случаях закупки будут признаны несостоявшимися?
По 44-ФЗ существуют несколько случаев, при которых закупка будет признана несостоявшейся:
- Если не было подано ни одной заявки на участие в закупке.
- Если все заявки были отклонены комиссией.
- Если победитель уклонился от подписания контракта, а второй участник отказался заключать контракт (он имеет на это право, без санкций).
- Если ни один участник не соответствовал требованиям после прохождения предквалификационного отбора.
- Если была подана только одна заявка на участие в закупке.
- Если только одна заявка соответствовала требованиям документации.
- Если только один участник соответствовал требованиям после прохождения предквалификационного отбора.
По 223-ФЗ законодательство не прямо указывает на случаи несостоявшихся закупок. В таких случаях, положения о закупке должны содержать информацию об условиях, при которых закупка будет признана несостоявшейся. Обращение к положениям 44-ФЗ может использоваться в качестве примера для гибкой формулировки условий заказчиками по 223-ФЗ.
Споры о порядке реализации имущества во время торгов
Порядок реализации имущества должника-банкрота на торгах определен статьями 138 и 139 Федерального закона «О банкротстве». Для залогового имущества начальную цену определяет залоговый кредитор, например, банк-залогодержатель недвижимого имущества. Для остального имущества начальную цену определяют собрание или комитет кредиторов.
Однако возникают споры, как правило, о начальной цене реализации имущества. Если цена слишком низкая, то кредиторы получат меньше, чем указывали в требованиях. Средний показатель взыскания в процедуре банкротства составляет 6 копеек с каждого рубля требований. Если же цена завышена, то процедура торгов будет затянута, и никто не будет выкупать имущество, придется использовать публичное предложение.
Споры о начальной цене реализации имущества рассматриваются в форме процедуры разрешения разногласий между арбитражным управляющим и кредиторами или должником. Законодательно предусмотрены обязательные случаи привлечения независимого оценщика, например, при определении стоимости заложенного имущества или при получении требования конкурсного кредитора о проведении оценки. Однако споры могут возникнуть даже при реализации залогового имущества.
Судебная практика
Одним из примеров спора о порядке реализации имущества является дело, рассмотренное Верховным Судом Российской Федерации (определение от 03.02.2020 305-ЭС16-13381). Залоговый кредитор пытался оспорить результаты торгов, проведенных с объединением разнородного имущества, включая имущество, находящееся в залоге у банка, в один лот. Речь шла о земельных участках.
В данном случае суд не подтвердил правомерность такого проведения торгов с объединением имущества в один лот, так как это привело к ограничению количества участников торгов и затруднило достижение максимального экономического эффекта при реализации имущества должника. В результате торгов, проведенных посредством публичного предложения, победителем стал единственный участник, предложивший 6 800 000 рублей, при утвержденной начальной стоимости лота 62 121 995 рублей.
В начале процедуры банкротства арбитражный управляющий обязан открыть банковский счет для поступления средств от реализации имущества на торгах, например, в Ак Барс Банке.