Договор аренды нежилого помещения между ИП

В нашей статье представлена информация о договоре аренды нежилого помещения между двумя индивидуальными предпринимателями. Мы рассмотрим основные моменты этого договора, включая его обязательные условия, сроки действия, стоимость, а также права и обязанности сторон. Кроме того, мы предоставим вам полезные советы для успешного заключения и исполнения договора аренды нежилого помещения.

Договор аренды нежилого помещения между индивидуальными предпринимателями (ИП) является ключевым правовым актом, который устанавливает условия и права сторон при сдаче в аренду коммерческой недвижимости. В данном соглашении регистрируются детали аренды, включая срок, стоимость и режим использования помещения. Помимо этого, договор содержит важные положения о правах и обязанностях сторон, ответственности за возможный ущерб и другие юридически значимые моменты. Перед подписанием договора аренды рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы быть уверенным в его законности и полноте изложения.

Участники и обстоятельства оформления договора аренды нежилого помещения между ИП

Предприниматели могут взять в аренду объекты недвижимости у других индивидуальных предпринимателей (ИП) с различными намерениями. Это могут быть офисные помещения, магазины или склады. В данном случае речь идет об аренде коммерческой недвижимости, не предназначенной для проживания. Код деятельности по ОКЭВД у ИП-арендодателя, занимающегося таким видом бизнеса, указывается в Приказе № 14-ст, последняя редакция от 07.07.2024 года, и соответствует коду 20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным коммерческим недвижимым имуществом».

Для заключения аренды коммерческого помещения необходимо составить и подписать соответствующий документ. В его составлении должны участвовать представители обеих сторон — арендодателя и арендатора-индивидуального предпринимателя (ИП). Если арендодатель является ИП и имеет свой шаблон договора аренды нежилой недвижимости, то этот шаблон может быть использован при составлении договора.

Договор аренды нежилого помещения может быть составлен в произвольной форме, то есть на любых условиях, соблюдая при этом законодательство. При составлении договора необходимо указать следующую информацию:

— Название договора, место и дата его заключения.

— Описание сдаваемого в аренду помещения, которое включает местоположение, площадь, состояние и предполагаемое использование.

— Оплата аренды будет производиться в одном из следующих форматов: фиксированная сумма, процент от доходов, полученных от использования помещения, обмен на предоставление определенных услуг и так далее.

— Срок аренды помещения. Если срок не указан, то считается, что договор заключен на неопределенный срок, и каждая из сторон может отказаться от него, предупредив за 3 месяца.

— Права, обязанности и ответственность сторон, а также контактная информация и подписи всех участников.

Договор аренды коммерческого помещения должен содержать все необходимые реквизиты, иметь структуру и форму типового документа, а также включать все существенные условия сделки.

Ниже представлены основные пункты договора аренды коммерческого помещения и различные способы их заполнения:

1. Верхний блок документа:

— Название: «Договор аренды нежилого помещения».

— Место и дата составления.

2. Сведения о сторонах:

— Информация о прокладчике аренды и использователе (ФИО, кодирование ОКЭВЕД, адрес).

3. Подробное описание сдающегося помещения:

— Адрес и общая площадь помещения.

— Техническое состояние помещения.

— Цель использования.

4. Размер арендной платы:

— Сумма арендной платы в месяц.

— Способ и сроки оплаты.

5. Срок действия договора:

— Дата начала и окончания действия договора.

— Возможность его продления.

6. Передача и возвращение помещения:

— Порядок передачи помещения (составлением акта с оборудованием, мебелью, документами, ключами).

— Проверка состояния помещения при передаче и фиксация выявленных дефектов в акте.

7. Эксплуатация и содержание помещения:

— Оплата коммунальных услуг и ремонтных работ.

— Арендатор имеет право внести улучшения в помещение за свой счет, с тем чтобы арендодатель возместил ему затраты.

8. Санкции за нарушение условий договора:

— Размер штрафа за нарушение сроков оплаты, непроизведение ремонта и др.

9. Что касается разрешения споров:

— Предпочтительный способ разрешения спорных вопросов (через переписку с использованием письменных претензий).

— Рассмотрение споров в судебном порядке только в исключительных случаях.

10. Подписание договора и его срок:

— Договор заключается между ИП и состоит из двух экземпляров.

— Возможность изменения и прекращения договора по взаимному согласию сторон в соответствии с действующим законодательством.

11. Приложенные документы:

— Перечень документов, включаемых в договор (например, свидетельство о государственной регистрации ИП).

Таким образом, составленный с учетом вышеуказанных условий, договор аренды коммерческого помещения поможет обеим сторонам защитить свои интересы в случае аренды недвижимости. Важно заполнить все пункты договора правильно, определить его срок действия и внести необходимую информацию. Чтобы избежать ошибок и споров, рекомендуется оформить договор в соответствии со стандартными требованиями и рекомендациями.

Договор аренды офисного помещения

Стоит отметить, что договор аренды офисного помещения может быть заключен между индивидуальными предпринимателями. Это позволяет обеим сторонам законно использовать помещение для своей коммерческой деятельности.

Основные условия договора аренды офисного помещения

• Срок аренды: в соглашении указывается определенный период действия, на который помещение передается в аренду. Обычно это несколько лет, однако в некоторых случаях срок может быть сокращен;
• Арендная плата: стоимость аренды помещения определяется в соглашении. Она может быть фиксированной или зависеть от общего дохода арендатора;
• Перечень помещений: указывается, какие конкретные помещения передаются в аренду. Это может быть одно помещение или несколько, включая офисы, конференц-залы и другие;
• Цель использования: указывается для каких целей помещение арендуется. Это обычно коммерческая или офисная деятельность;
• Ответственность сторон: обе стороны несут ответственность за соблюдение условий соглашения. Арендодатель обязан предоставить помещение в хорошем состоянии, а арендатор обязан сохранять его без повреждений и возвращать в исходном состоянии по завершении аренды.

Плюсы аренды офисных помещений

Гибкость: аренда офисных помещений позволяет выбирать место и размер помещения в зависимости от потребностей бизнеса. Это экономит время и деньги, которые бы пришлось потратить на покупку или строительство собственного здания.

Экономия: аренда офисных помещений в большинстве случаев обходится дешевле, чем покупка недвижимости. Кроме того, арендная плата может быть включена в расходы компании и уменьшить сумму налогов.

Сервисные услуги: арендодатель может предоставить дополнительные сервисные услуги, такие как уборка помещения, охрана, интернет и телефонная связь. Это делает организацию работы в офисе проще и снижает нагрузку на арендатора.

Договор аренды помещений для офиса является важным документом, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. В нем прописываются все условия аренды, включая срок, стоимость аренды и обязанности сторон. Аренда помещений для офиса позволяет бизнесу быть гибким, экономить деньги и получать дополнительные сервисы.

Акт приемки в соответствии с договором аренды

Содержание акта приемки

Акт приемки содержит следующую информацию:

• Данные об арендодателе и арендаторе: названия организаций, адреса, контактная информация.
• Описание нежилого помещения, включая его площадь, расположение, оборудование и другие характеристики.
• Состояние помещения на момент приемки: наличие повреждений, недостатков или других отклонений от условий договора.
• Содержимое акта подтверждают арендодатель и арендатор своими подписями и датой.

Значение акта приемки

Акт приемки служит основанием для последующих действий по договору аренды. Он позволяет установить состояние помещения в начальный момент, что важно для определения ответственности сторон при его возврате по истечении срока договора. Акт приемки также может использоваться для разрешения споров между арендодателем и арендатором в случае возникновения претензий или разногласий.

Процедура составления акта приемки

Акт приемки должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Его можно подготовить заранее или составить на месте осмотра помещения. Важно провести тщательный осмотр помещения и учесть все обнаруженные дефекты и отклонения от условий договора, чтобы избежать споров в будущем.

При составлении протокола приемки, стороны должны быть удовлетворены его содержанием и достигнутыми условиями. В случае обнаружения недостатков или повреждений помещения, они должны быть четко указаны в протоколе с указанием необходимых мер по их устранению.

После составления протокола приемки арендодатель и арендатор должны получить каждый свою копию документа для последующего использования при необходимости.

Типовой договор о лизинге движимости

Основные условия договора:

• Установление лизингодателя и лизингополучателя
• Описание движимого имущества, передаваемого в лизинг
• Срок и порядок предоставления имущества
• Размер лизинговых платежей и порядок их оплаты
• Порядок страхования имущества и ответственности сторон
• Условия расторжения договора и возврата имущества

Обязательства сторон:

• У Лизингодателя есть обязательство сдать имущество Лизингополучателю в аренду, содержать его в исправном состоянии и застраховать его.
• У Лизингополучателя есть обязательство использовать имущество в соответствии с его назначением, своевременно платить лизинговые платежи и не изменять состояние имущества без согласия Лизингодателя.

Лизинговые платежи:

Платежи за лизинг являются основной обязанностью Лизингополучателя и должны быть оплачены в оговоренные сроки.

Особенности договора:

Договор о лизинге движимости может содержать условия о возможности выкупа имущества Лизингополучателем по окончании срока договора или ранее оговоренным сроком.

Также возможно включение условий по ответственности сторон в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по договору. В случае возникновения споров стороны могут обратиться в суд для их разрешения.

Договор на лизинг движимости является важным инструментом для бизнесменов, позволяющим получить доступ к необходимому имуществу без полной его покупки.

Договор аренды предприятия

Основные положения договора аренды предприятия:

• Стороны: в договоре указываются данные арендодателя и арендатора.
• Предмет аренды: в договоре должно быть ясно указано предприятие, которое сдаётся в аренду.
• Срок аренды: договор должен содержать информацию о продолжительности арендного срока.
• Сумма арендной платы указывается для определения обязательств арендатора по использованию предприятия. Также условия индексации арендной платы могут быть уточнены.
• В договоре должен быть предусмотрен перечень обязанностей арендодателя и арендатора, включая поддержание предприятия в состоянии, отвечающем требованиям безопасности и гигиены, а также исполнение налоговых и финансовых обязательств.
• Возможно указание гарантий, которые арендодатель предоставляет арендатору, например, отсутствие третьих лиц, имеющих права на предприятие.
• Выделены основания и процедура расторжения договора.

Преимущества аренды предприятия:

• Гибкость: аренда предприятия позволяет быстро начать бизнес арендатору, не требуя инвестиций в строительство или приобретение недвижимости.
• Aренда предприятия может стоить меньше, чем покупка недвижимости, особенно в популярных районах или торговых центрах, что позволяет сэкономить деньги.
• Арендодатели могут использовать арендные платежи для покрытия текущих расходов или для развития своего бизнеса, что способствует повышению ликвидности.

Права и обязанности сторон

Сторона	Права	Обязанности
Арендодатель	Получение арендной платы Контроль за исполнением обязанностей арендатора	Поддержание предприятия в исправном состоянии Оплата налогов и коммунальных платежей
Арендатор	Пользование предприятием Возможность развивать свой бизнес	Соблюдение условий договора Своевременное внесение арендной платы

Для арендодателя и арендатора договор аренды предприятия является важным юридическим инструментом. В нем должны быть четкие и однозначные положения, чтобы обе стороны могли защитить свои интересы и избежать будущих споров.

Пример договора аренды с возможностью выкупа (Договор аренды без права на покупку)

Этот договор регулирует отношения между арендодателем и арендатором в отношении аренды нежилого помещения с возможностью последующего выкупа.

1. Предмет договора

Договор касается аренды нежилого помещения, расположенного по адресу [адрес помещения] (далее — «Помещение»). Помещение является частью предприятия арендодателя и имеет следующие характеристики:

• Площадь помещения: [площадь помещения];
• Назначение помещения: [назначение помещения];
• Технические характеристики помещения: [технические характеристики помещения].

2. Срок аренды

Срок аренды Помещения составляет [срок аренды] год, начиная с [дата начала аренды].

По истечении указанного срока аренды, Арендатор имеет право приобрести Помещение в течение [срок выкупа] год.

3. Арендная плата и порядок оплаты

Размер арендной платы за Помещение составляет [сумма арендной платы] в месяц. Арендная плата должна быть внесена Арендатором ежемесячно до [дата оплаты].

4. Состояние Помещения

Арендатор обязуется принять Помещение в состоянии, соответствующем техническим требованиям, указанным Арендодателем. В случае возникновения неисправностей, Арендатор обязуется немедленно уведомить Арендодателя.

Переданный объект, включая все его имущественные компоненты, принадлежит Арендатору. Арендатор обязуется сохранить Помещение в первоначальном состоянии и оплатить все текущие расходы по его содержанию и ремонту.

5. Права и обязанности сторон

Сторонами настоящего Договора являются Арендодатель и Арендатор.

• Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.
• Арендатор обязуется своевременно и полностью оплатить установленную арендную плату.
• Арендатор вправе использовать Помещение в соответствии с его назначением, указанным в настоящем Договоре.

6. Ответственность сторон

За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7. Заключительные положения

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Все изменения и дополнения к Договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами

Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон

Сдающий в аренду:	Арендатор:
[ФИО, подпись]	[ФИО, подпись]

Договор аренды нежилого помещения, принадлежащего владельцу и сдаваемого в аренду

Настоящий арендный договор регулирует отношения между владельцем нежилого помещения и арендатором, который является индивидуальным предпринимателем. Договор заключается для регулирования использования нежилого помещения в коммерческих целях.

Согласно условиям договора аренды, арендодатель сдает в аренду нежилое помещение арендатору, чтобы тот мог вести свой бизнес, и за это арендатор должен уплачивать арендную плату и соблюдать оговоренные сроки.

Пункт 1. Тема договора

Сдаваемая в аренду нежилая площадь, расположенная по адресу TEXT, передается арендатору. Помещение имеет площадь TEXT квадратных метров и предназначено для коммерческого использования в соответствии с разрешенными видами деятельности арендатора.

Пункт 2. Срок аренды

Договор аренды заключается на период TEXT месяцев/лет. Арендодатель и арендатор обязуются исполнять свои обязательства до истечения срока договора. Если возникнет необходимость продления аренды, стороны должны согласовать условия продления в письменной форме.

Пункт 3. Размер арендной платы

Ежемесячно, арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере TEXT рублей/долларов/евро на банковский счет арендодателя до TEXT числа. В случае нарушения срока оплаты, арендатор обязуется уплатить пеню в размере TEXT процентов за каждый день задержки.

Статья 4. Права и обязанности сторон

• Арендодатель обязан обеспечить исправное состояние помещения, предоставить доступ к коммунальным услугам и осуществлять текущий ремонт.
• Арендатор обязуется использовать помещение только для предпринимательской деятельности, указанной в договоре.
• Арендатор имеет право на свободный доступ к помещению и возможность внутренней планировки с согласованием с арендодателем.
• Строительные и ремонтные работы в помещении должны быть оговорены с арендодателем и выполнены в соответствии с установленными правилами и нормами.

Статья 5. Ответственность сторон

Арендатор несет ответственность за сохранность помещения и имущества, находящегося внутри, на протяжении всего срока аренды. В случае возникновения повреждений или потери имущества арендатор обязан возместить ущерб арендодателю в полном объеме.

Статья 6. Заключительные положения

Любые изменения или дополнения к договору должны быть обговорены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Договор действует до полного выполнения сторонами своих обязательств или до преждевременного расторжения по взаимному согласию сторон.

Основной документ, который регламентирует отношения между арендатором и арендодателем, является договор аренды нежилого помещения, принадлежащего арендодателю. Данный документ определяет права и обязанности сторон и требует надлежащего исполнения.

Договор аренды стенда на время выставки TEXT ()

Настоящей соглашением между арендодателем, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», и _______________, именуемым в дальнейшем «Арендатор», «Стороны» договорились о следующем:

1. Предмет договора

1.1 В рамках настоящего договора арендодатель передает, а арендатор получает в аренду стенд № __ на время проведения выставки TEXT ().

1.2 Предоставление стенда арендатору осуществляется на основании утвержденного проекта выставки и схемы размещения стендов, согласованных сторонами.

2. Срок аренды

2.1 Срок аренды стенда начинается с момента начала выставки и заканчивается в день ее завершения.

2.2 Организаторы определяют и заранее согласовывают с Сторонами даты начала и окончания выставки.

3. Процедура оплаты

3.1 Стоимость аренды стенда составляет ________ рублей на весь период аренды.

3.2 Арендатор должен произвести оплату в течение ___ дней с момента подписания настоящего договора.

4. Права и обязанности Сторон

4.1 Права Арендодателя:

• Требовать соблюдения условий настоящего договора;
• Контролировать состояние и использование стенда;
• Разрешать или запрещать установку дополнительного оборудования на стенде.

4.2 Права Арендатора:

• Использовать стенд во время проведения выставки согласно его назначению;
• Установить свое оборудование и рекламные материалы на стенде;
• Разместить товары на стенде и проводить их продажу в случае соответствия целям выставки.

4.3 Обязанности Арендодателя:

• Предоставить стенд Арендатору в соответствии с условиями данного договора в срок;
• Обеспечить работу основных коммуникаций (электричество, вода и т.д.) на стенде;
• Предоставить Арендатору необходимую информацию о выставке и правилах ее проведения.

4.4 Обязанности Арендатора:

• Соблюдать имущество Арендодателя и не нарушать условий данного договора;
• Эксплуатировать стенд в соответствии с правилами пожарной и технической безопасности;
• Вовремя оплатить арендную плату.

5. Ответственность Сторон

5.1 В случае нарушения условий этого соглашения, виновная сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2 Арендатор должен сохранять и использовать стенд в течение срока аренды.

6. Форс-мажор

6.1 Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по этому соглашению в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, войны, забастовки и т.д.

6.2 В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, стороны должны незамедлительно уведомить друг друга об этом в письменной форме.

7. Заключительные положения

7.1 Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до окончания срока аренды.

7.2 Всякие изменения и добавления в данном контракте считаются валидными только в письменной форме и должны быть подписаны обеими сторонами.

7.3 Любые конфликты и разногласия, возникающие между сторонами во время исполнения данного контракта, должны быть разрешены путем переговоров. Если достижение соглашения оказывается невозможным, то споры подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор на закупку научно-технической продукции для последующей передачи в лизинг

Настоящим Договором определяются условия закупки научно-технической продукции от Исполнителя Организацией с целью ее последующей передачи по договору лизинга.

1. Предмет контракта

1.1 Исполнитель обязуется поставить научно-техническую продукцию, указанную в Приложении 1 к данному Договору, в соответствии с указанными техническими характеристиками для Организации.

1.2 Исполнитель обязуется получить оплату за научно-техническую продукцию от Организации в соответствии с указанной в Приложении 1 к данному Договору стоимостью, иным способом и в течение срока, определенного в пункте 3 этого Договора.

2. Оплата

2.1 Оплата стоимости научно-технической продукции производится Организацией в следующем порядке:

• Организация переводит на расчетный счет Исполнителя 50% от суммы заказа в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора;
• Остаток суммы Организация оплачивает безналичным расчетом в течение 15 рабочих дней с момента передачи научно-технической продукции Исполнителем.

3. Сроки поставки

3.1 Исполнитель обязуется доставить научно-техническую продукцию в течение 30 календарных дней со дня получения предоплаты от Организации.

3.2 Предприятие обязуется принять научно-техническую продукцию в течение 5 рабочих дней после получения уведомления от Исполнителя о готовности к передаче.

4. Передача в лизинг

4.1 После полной оплаты от Предприятия, Исполнитель передает научно-техническую продукцию Предприятию для дальнейшей передачи в лизинговую сделку.

4.2 Если Предприятие не выполняет своих обязательств перед Исполнителем в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре, Исполнитель оставляет за собой право отказать в передаче научно-технической продукции в лизинговую сделку и потребовать полной компенсации причиненных убытков.

5. Ответственность сторон

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Ответственность за сохранение научно-технической продукции с момента ее передачи Исполнителем лежит на Организации.

6. Срок действия и изменение договора

6.1 Настоящий Договор начинает действовать с момента подписания сторонами и продолжает действовать до полного исполнения всех его условий.

6.2 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть внесены лишь письменной формой и должны быть подписаны обоими сторонами.

Договор о прокате автомобиля

1. Содержание договора

Арендодатель предоставляет в прокат следующий автомобиль:

• Марка: [название марки]
• Модель: [название модели]
• Год выпуска: [год выпуска]
• Регистрационный номер: [номер регистрации]
• Технические характеристики:

Характеристика	Значение
Тип топлива	[тип топлива]
Объем двигателя	[объем двигателя]
Мощность двигателя	[мощность двигателя]

2. Сроки аренды

Арендодатель предоставляет автомобиль Арендатору для использования с [дата и время начала аренды] по [дата и время окончания аренды].

3. Оплата аренды

Арендатор обязуется оплатить аренду автомобиля в размере [сумма] в течение [срок оплаты].

4. Условия использования

Арендатор обязан использовать автомобиль исключительно для личных целей и не иметь права использовать его в коммерческих целях без получения письменного разрешения от Арендодателя. Также Арендатор обязуется соблюдать все правила дорожного движения и не нарушать действующие законы и нормы.

5. Ответственность сторон

Если автомобиль будет поврежден или потерян по вине Арендатора, то последний обязуется возместить весь ущерб. Арендодатель не несет ответственности за какие-либо непосредственные или косвенные убытки, которые могут возникнуть у Арендатора при использовании автомобиля.

6. Заключительные положения

Любые изменения или дополнения к данному договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Настоящий договор начинает действовать с момента его подписания сторонами и продолжает действовать до окончания срока аренды.

Арендодатель:

______________________

Арендатор:

______________________

Договор аренды конвоя с транспортным средством

Данный соглашение предоставляет арендатору право временного пользования транспортной единицей с экипажем на определенный период времени в соответствии с условиями, установленными в соглашении.

Содержание соглашения

• Стороны соглашения (арендатор и арендодатель) и их контактные данные.
• Описание транспортной единицы с экипажем, включающее марку, модель, год выпуска и другие характеристики.
• Срок аренды и условия продления или расторжения.
• Размер арендной платы и порядок ее оплаты.
• Права и обязанности арендодателя:
• Предоставление транспортной единицы в исправном состоянии.
• Оплата расходов по техническому обслуживанию и ремонту транспортной единицы.
• Обеспечение места хранения транспортной единицы во время ее неиспользования.
• Права и обязанности арендатора:
• Использование транспортного средства с экипажем возможно только в соответствии с условиями, предусмотренными договором.
• Необходимо соблюдать правила дорожного движения и технической безопасности.
• Арендная плата должна быть оплачена вовремя.
• Обе стороны несут ответственность:
• Арендатор несет материальную ответственность за повреждение или потерю транспортного средства.
• За нарушение условий договора могут быть наложены штрафные санкции.

Арендодатель:	____________________________
Номер телефона:	____________________________
Арендатор:	____________________________
Номер телефона:	____________________________

Дата и подписание: ___________________________

Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств

Основные условия соглашения:

1. Подробное описание арендованных приборов, оборудования и иных технических средств.
2. Период аренды и правила его продления.
3. Стоимость аренды и условия оплаты.
4. Обе стороны несут ответственность за сохранность и правильное использование арендованных объектов.
5. Процедура возвращения арендованных объектов по окончанию срока договора.
6. Урегулирование споров и прочие общие условия.

Соглашение об аренде приборов, оборудования и иных технических средств представляет собой документ с юридической значимостью, защищающий интересы обеих сторон. Оно определяет права и обязанности арендатора и арендодателя, а также устанавливает порядок разрешения возможных споров.